Stadt erwirbt 30 Wohnungen in zentraler Innenstadtlage

Am 18. Dezember 2025 haben Bürgermeisterin Antje Runge und Stadtrat Andreas Bernhardt den Kauf von 30 Wohnungen in zentraler Lage der Oberurseler Innenstadt notariell beurkundet. Mit diesem Erwerb stärkt die Stadt Oberursel (Taunus) gezielt ihre Handlungsmöglichkeiten auf dem angespannten Wohnungsmarkt und setzt ein klares Zeichen für den Erhalt und die Weiterentwicklung von Wohnraum in öffentlicher Hand.

Bezahlbarer Wohnraum als zentrales kommunales Anliegen

Angesichts der herausfordernden Situation auf dem Wohnungsmarkt verfolgt die Stadt Oberursel mit dem Ankauf eine klare wohnungspolitische Zielsetzung. Bürgermeisterin Antje Runge unterstreicht die Bedeutung des Erwerbs: „Der Wohnungsmarkt steht derzeit unter enormem Druck – bezahlbarer Wohnraum ist knapp. Umso wichtiger ist es, dass die Stadt selbst Verantwortung übernimmt und Wohnraum sichert, erhält und weiterentwickelt. Mit diesem Ankauf schaffen wir die Grundlage, langfristig Einfluss auf Mietpreise, Wohnqualität und soziale Durchmischung zu nehmen. Bezahlbarer Wohnraum ist für mich ein zentrales Zukunftsthema unserer Stadt.“

Umfang und Lage des Kaufgegenstands

Mit dem Erwerb der Liegenschaften Hauffstraße 7, 9 und 11, Lenaustraße 2, 4 und 4a sowie Uhlandstraße 12 und 14 sichert sich die Stadt ein zusammenhängendes Grundstück in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Oberursel. Der Gebäudekomplex umfasst drei voll unterkellerte, in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhäuser aus dem Baujahr 1950.

Insgesamt stehen 30 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von rund 1.660 Quadratmetern auf einem etwa 3.860 Quadratmeter großen Grundstück zur Verfügung. Die Gebäude befinden sich überwiegend in vermietetem Zustand, ein Teil der Wohnungen wurde bereits modernisiert.

Bereits im Sommer 2022 war die Stadt Oberursel aktiv auf den Eigentümer zugegangen, nachdem Leerstände in dem Gebäudekomplex festgestellt worden waren. Vor dem Hintergrund der angespannten Wohnungssituation verfolgt die Stadt das Ziel, bestehende Leerstände frühzeitig zu identifizieren und sinnvoll zu nutzen. Seit Januar 2023 sind in diesem Zusammenhang insgesamt 20 Wohnungen durch die Stadt angemietet und werden bis heute zur Unterbringung von Wohnungssuchenden genutzt. Der Ankauf knüpft damit unmittelbar an eine bereits bestehende Nutzung an und stärkt die langfristige Sicherung des Wohnraums in öffentlicher Hand.

Bewirtschaftung, Modernisierung und energetische Entwicklung

Das Gebäudemanagement erfolgt künftig durch den Bau & Service Oberursel (BSO). Geplant ist, die Wohnungen schrittweise, jeweils wohnungsweise, zu renovieren und weiter zu modernisieren. Für den gesamten Komplex ist in den kommenden Jahren zudem eine energetische Ertüchtigung vorgesehen, einschließlich der Umstellung von fossilen auf erneuerbare Energieträger. Darüber hinaus bietet das Grundstück weitere Entwicklungsmöglichkeiten.

Die Bebauung liegt im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans, der die Fläche als allgemeines Wohngebiet mit offener, zweigeschossiger Bauweise ausweist.

Langfristige Perspektive

Auch aus finanzieller und strategischer Sicht ist der Erwerb nachhaltig angelegt. Stadtrat Andreas Bernhardt betont: „Die Investition ist wirtschaftlich solide und langfristig ausgerichtet. Mit dem Ankauf sichern wir uns dauerhaft Handlungsspielräume für die kommunale Daseinsvorsorge. Dazu gehört auch, dass wir heute und in Zukunft unter anderem ausreichend Unterkünfte für geflüchtete Menschen aus Kriegsgebieten bereitstellen müssen. Die Liegenschaft bietet hierfür eine verlässliche und tragfähige Grundlage – bei gleichzeitig verantwortungsvollem Blick auf die Belastbarkeit des städtischen Haushalts.“

Städtebaulich bedeutsame Immobilie mit Zukunft

Die unmittelbare Nähe zum ÖPNV-Knotenpunkt und zur Innenstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur und macht das Areal zu einem wichtigen Baustein einer sozialen, bedarfsgerechten und nachhaltigen Wohnraumversorgung in Oberursel. Insgesamt handelt es sich um eine städtebaulich bedeutsame Immobilie mit langfristiger Perspektive für die Stadt und ihre Bürgerinnen und Bürger.

Antje Runge

Bürgermeisterin

Foto Bildnachweis: Stadt Oberursel

Zu sehen sind v.l.n.r. Stadtrat Andreas Bernhardt, Dr. Lars Diederichsen (Notar), Bürgermeisterin Antje Runge und Joachim Becker (Bereichsleiter Bau & Service Oberursel).