Was ist ein Integriertes Stadtentwicklungskonzept?

Für die Aufnahme eines Gebiets in die Programme der Städtebauförderung ist unter Beteiligung der Bürgerinnen und Bürger ein integriertes städtebauliches Entwicklungskonzept (ISEK) zu erstellen.  Es beschreibt die Ziele und Maßnahmen für die Entwicklung des Fördergebiets, bildet den strategischen Rahmen für die Umsetzung des Städtebauförderprogramms in den kommenden zehn Jahren und schafft die Grundlage für zukünftige Projekte. 

Das ISEK ist ein auf Fortschreibung angelegtes Steuerungs- und Koordinierungsinstrument bzw. Planungs- und Umsetzungskonzept. Es soll auf einer Analyse der Herausforderungen und Potenziale des zu entwickelnden Stadtteils basieren. Unter Beteiligung lokaler Akteurinnen und Akteure (Quartiersbevölkerung, lokale Unternehmerinnen und Unternehmer) ist es gemeinsame Ziel- und Handlungsgrundlage für den Stadtteil und bezieht dabei alle notwendigen Politik- und Handlungsfelder ein. Es enthält in der Regel Angaben zu zielorientierten integrierten Lösungsansätzen sowie zu konkreten geplanten Maßnahmen. Auch enthält es im Idealfall Informationen zu Bau- und Finanzierungsträgerinnen und -trägern, zur Bündelung und Verzahnung von Maßnahmen und Projekten sowie eine Kosten- und Finanzierungsübersicht (BMWSB).

Der Stadtentwicklungsplan (STEP) hat übergeordnete Leitlinien und Entwicklungsziele für ganz Oberursel formuliert. Das ISEK setzt darauf auf, ist aber konkreter: Es bündelt Analyse, Leitbilder und Einzelmaßnahmen für das festgelegte Fördergebiet „Oberursel Zentrum" und schafft damit die Voraussetzung, um Fördermittel für einzelne Projekte zu beantragen. Vereinfacht gesagt:

• STEP = die langfristige Vision für die Gesamtstadt
• ISEK = der konkrete Fahrplan mit Maßnahmen für das Fördergebiet "Oberursel Zentrum"

Ohne beschlossenes ISEK gibt es keine Städtebauförderung für Einzelprojekte im Zentrum – deshalb ist dieser Schritt so wichtig.

• April 2025: Bewerbungsaufruf des Landes Hessen
• Juni 2025:  Grundsatzbeschluss der Stadtverordnetenversammlung und Antragsfrist
• November 2025: Zusage des Landes
• Juni 2026: Beauftragung der Nassauischen Heimstätte mit der ISEK-Erarbeitung und Fördergebietsmanagement
• Dezember 2026: Feierliche Bescheidübergabe

Für die Erarbeitung des Integrierten Städtebaulichen Entwicklungskonzepts (ISEK) sowie das Fördergebietsmanagement wurde die Nassauische Heimstätte beauftragt.

Wer ist die Nassauische Heimstätte und wie gehen sie vor?
Mit der Nassauischen Heimstätte steht ein erfahrener Partner für die Erarbeitung des ISEK und das Fördergebietsmanagement bereit. Das Unternehmen begleitet zahlreiche Städte und Kommunen im Städtebauförderprogramm „Wachstum und nachhaltige Erneuerung“