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Bebauungsplan Nr. 238 - "Siedlungslehrhof"

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Bebauungsplan Nr. 238 „Siedlungslehrhof“

Plangebiet und gegenwärtige Nutzungen

Das Plangebiet liegt im Nordwesten von Oberursel in der Gemarkung Oberstedten, zwischen der B 455, den Wohngebieten „Neuhausstraße“ und „Camp King“ sowie Gehölzbeständen und Grünland.

Die Gebäude und die Freiflächen im Plangebiet werden überwiegend für die Pferdehaltung und den damit verbundenen Reiterbetrieb genutzt.
Neben der Reitanlage befinden sich im Plangebiet eine Bienenhalle des Instituts für Bienenkunde und Wohngebäude.

Planungsziel

Die Flächen innerhalb des Geltungsbereiches befinden sich komplett im Eigentum des Siedlungsförderungsverein Hessen e.V., der das Areal städtebaulich neu ordnen möchte. Neben der historischen Hofanlage mit Pferdehaltung bestehen diverse Gebäude unterschiedlicher Größe in teilweise baufälligem Zustand. Mit diesem Gebäudebestand ist die Reiterhofanlage nicht zukunftsfähig. Außerdem soll im Zuge der Neuordnung eine begrenzte Anzahl an Wohngebäuden nördlich des Heinrich-Kappus-Weges entstehen. Da ein Großteil der Fläche dem Außenbereich im Sinne des § 35 BauGB zuzuordnen ist, kann eine umfassende Neuordnung nur im Rahmen eines Bebauungsplanes erfolgen.

Projektverlauf

Die Stadtverordnetenversammlung hat am 09.10.2014 die Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 238 „Siedlungslehrhof“ und über das formale Beteiligungsverfahren hinaus zwei weitere Bürgerbeteiligungstermine beschlossen. Das Planverfahren wird nun eingeleitet.

Der Erste Bürgerbeteiligungstermin fand am 08.06.2017 statt.
Ziel des Termins war die Information über das Planvorhaben und das Sammeln von Anregungen, Bedenken und Fragen für die Bearbeitung der Untersuchungen zu den Themen Verkehr, Umwelt, Städtebau.

Präsentation zum Ablauf des Abends

Präsentation der GSW - Bauprojekte in Oberursel heute und in Zukunft - Projektdokumentation für die Bürgerinformationsveranstaltung B-Plan-Nr. 238 „Siedlungslehrhof“

Protokoll des Abends

Es folgen ein zweiter Beteiligungstermin nach Fertigstellung der erforderlichen gutachterlichen Untersuchungen und weiterhin die formelle Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 3 Abs. 1 Baugesetzbuch.

Unterlagen zum Bebauungsplan Nr. 238 (pdf-Dokument)

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