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Bauaufsicht

Die Bauaufsicht ist eine Abteilung des Geschäftsbereichs Umwelt, Energie und Verkehr.

GB 65-653 - Bauaufsicht
Adresse:Rathausplatz 1
61440 Oberursel (Taunus)
Gebäude:Rathaus, Gebäudeteil A
Stockwerk:3. OG
Tel.:06171 502-400
Fax:06171 502-7117
E-Mail:bauaufsicht(at)oberursel.de

  
Die Stadt Oberursel (Taunus) gehört zu den Städten, die über eine eigene Bauaufsichtsbehörde verfügen, welche nicht in den Zuständigkeitsbereich des Kreisbauamtes des Hochtaunuskreises fällt. Dies bietet Bauherren, Beteiligten und Interessierten den Vorteil verkürzter Wege. Informationen und Beratung rund um das Thema Bauen erhält man unter einem Dach.

Das Bauaufsichtsamt berät Sie nicht nur zu Ihrem individuellen Bauvorhaben, sondern auch zur Bauantragstellung, geltenden Gesetzen, Verordnungen, Satzungen und Richtlinien, und stellt zur Abklärung Kontakt her mit dem Satdtplanungsamt und weiteren erforderlichen Fachbehörden.

Aufgaben der Bauaufsicht

Das Bauaufsichtsamt als untere Bauaufsichtsbehörde handelt in staatlichem Auftrag. Die Hessische Bauordnung (HBO) regelt in § 53 die Aufgaben und Befugnisse der Bauaufsichtsbehörden.

Zu den Aufgaben des Bauaufsichtsamtes (der Bauaufsichtsbehörde) gehören insbesondere

  • Überwachungen von Bauvorhaben auf Einhaltung der einschlägigen öffentlich-rechtlichen Vorschriften
  • Überwachung von bestehenden baulichen Anlagen auf Einhaltung der einschlägigen öffentlich-rechtlichen Vorschriften
  • Erteilungen (oder Versagung) von Baugenehmigungen
  • Erteilung (oder Versagung) von Bauvorbescheiden
  • Erteiung (oder Versagung) von Nutzungsänderungen
  • Erteilung von Abrissgenehmigungen
  • Erteilungen von Abweichungen
  • Erteilung von Ausnahmen
  • Erteilung von Befreiungen
  • Erteilung von Bauverboten, Nutzungsverboten, Beseitigungsverfügungen
  • Überprüfung und Freigabe von Fliegenden Bauten
  • Vorhaben bezogene bauordnungsrechtliche Beratungen
  • Durchführung von Widerspruchsverfahren
  • Gewährung von Akteneinsichten
  • Auskunft aus dem Baulastverzeichnis
  • Erteilung von Abgeschlossenheitsbescheinigungen (nach WEG)
  • Wohnungsaufsicht
      
Wohnungsaufsicht
Alles Wichtige rund um die Wohnungsaufsicht finden Sie hier:
 
Elektronische Bauakte (ELBA)
Am 2. April 2013 begann für die Bauaufsichtsbehörde Oberursel die voll digitalisierte Bauantragsbearbeitung. Lesen Sie mehr hierzu auf unserer Infoseite Bauantrag & Elektronische Bauakte (ELBA).
 

Rechtliche Grundlagen für bauliche Maßnahmen

Wesentliche Grundlagen für die Überprüfung aller baulichen Maßnahmen sind Bauplanungsrecht und Bauordnungsrecht.

  • Das Bauplanungsrecht regelt, ob überhaupt, was und wie viel gebaut werden darf. Das Stadtplanungsamt Oberursel bewertet dies auf der Basis der geltenden Rechtsgrundlagen und nimmt Stellung gegenüber der Bauaufsichtsbehörde. Wesentliche Rechtsgrundlagen für diese Bewertung sind das Baugesetzbuch (BauGB), die Baunutzungsverordnung (BauNVo) und gegebenenfalls der Bebauungsplan.
  • Das Bauordnungsrecht regelt, wie im Einzelnen gebaut werden darf, definiert Brandschutz und nachbarliche Belange. Das Bauaufsichtsamt Oberursel bewertet dies auf Basis der geltenden Hessischen Bauordnung (HBO).
  • Weitere, baurechtlich zu beachtende Fachgesetze bestehen z.B. im Hessischen Naturschutzgesetz, dem Forstgesetz, dem hessischen Straßen- und Wegerecht, dem Immissionsschutzgesetz, für deren Einhaltung die jeweiligen Fachbehörden in deren Zuständigkeit jeweils Stellung nehmen gegenüber der Bauaufsichtsbehörde.
      

Ihre Ansprechpartnerin:

Gabriele Hornung
Abteilungsleiterin
Tel.:06171 502-400
Fax:06171 502-7117
E-Mail:gabriele.hornung(at)oberursel.de
Raum:306 A
Öffnungszeiten
VormittagNachmittag
Montag8:00 - 12:00
Dienstag8:00 - 12:00
Mittwoch8:00 - 12:00
Donnerstag8:00 - 12:0014:00 - 18:00
und nach Terminabsprache

Das zuständige  Amt für Bodenmanagement (Katasteramt)  können Sie über die folgenden Kontaktwege erreichen:

in Limburg a. d. Lahn (Hauptstelle):

Berner Straße 11
65552 Limburg a. d. Lahn

in Hofheim-Wallau (Außenstelle):

Nassaustraße 28
65719 Hofheim am Taunus

Öffnungszeiten:

Montag bis Donnerstag
8:00 bis 12:00 und 13:30 bis 15:30 Uhr
Freitag
8:00 bis 12:00 Uhr oder nach Vereinbarung

im Internet

Geodaten online ist die Bezugsmöglichkeit von Produkten des Liegenschaftskatasters (z. B. Auszug aus der Liegenschaftskarte) und der Landesvermessung www.gds.hessen.de 

telefonisch

Tel. (+49) 6431 9105-0
Fax (+49) 611 327605-640
E-Mail: kundenservice.afb-limburg(at)hvbg.hessen.de 

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